Świadectwa charakterystyki energetycznej

Obowiązkowa certyfikacja budynków istnieje od 1 stycznia 2009 roku a w obecnym stanie prawnym obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej wynika z art. 3 Ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków i dotyczy następujących budynków (lub ich części):

zbywanych na podstawie umowy sprzedaży;
zbywanych na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
wynajmowanych;
o pow. użytkowej pow. 250 m2 zajmowanych przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuratury oraz organy administracji publicznej.

Przepisy ustawy o charakterystyce energetycznej budynków nie przewidują obowiązku sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej w przypadku oddawania budynku do użytkowania, gdy budynek zostanie wzniesiony przez samego właściciela "na własny użytek".

Świadectwa charakterystyki energetycznej sporządza się na podstawie metodologii określonej w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 27 lutego 2015 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej.

Wykaz osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej jest częścią centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynku i jest prowadzony j przez ministra właściwego do spraw budownictwa.

Aktualny link do wykazu osób uprawnionych: https://rejestrcheb.mib.gov.pl/rejestr-uprawnionych

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem, który określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną (energia użytkowa) do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji, klimatyzacji a w budynkach użyteczności publicznej również oświetlenia, z uwzględnieniem sprawności systemów ogrzewania i c.w.u. (energia końcowa). Obowiązek posiadania w określonych sytuacjach świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku wynika z prawa europejskiego. Celem wprowadzenia obowiązku sporządzania świadectw jest promowanie budownictwa efektywnego energetycznie i zwiększanie świadomości społecznej w zakresie możliwości uzyskania oszczędności energii w budynkach. Dzięki informacjom zawartym w świadectwie właściciel, najemca lub użytkownik może określić orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energię, a tym samym koszt utrzymania związany z zapotrzebowaniem na energię

Obok ustawowej nazwy "Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku/lokalu" w języku potocznym funkcjonuje nazwa "Certyfikat energetyczny". Obie nazwy odnoszą się do tego samego dokumentu.

Z obowiązku posiadania świadectw charakterystyki energetycznej ustawodawca zwolnił następujące budynki ( art. 3 ust. 4 Ustawy):

podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami,
używane jako miejsce kultu i do działalności religijnej,
przemysłowe oraz gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego,
gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m2*rok)
mieszkalne przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku, oraz
wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.

Cena za opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej ustalana jest indywidualnie po przeprowadzeniu wizji lokalnej i zależy od kompletności dokumentacji projektowej oraz jej zgodności z certyfikowanym obiektem, jak również od przeznaczenia i stopnia skomplikowania obiektu. Na wysokość ceny ma wpływ również stopień wyposażenia technicznego budynku.

Poniższe ceny netto są cenami orientacyjnymi:

Pojedyncze mieszkania w domach wielorodzinnych od 50 zł do 200 zł
Domy jednorodzinne (w tym segmenty) od 250 zł do 850 zł
Duże rezydencje od 1000 zł do 2000 zł
Budynki wielorodzinne ze wspólną inst. co od 600 zł
Pozostałe budynki wycena indywidualna

Wykonanie Projektowanej charakterystyki energetyczną budynku kosztuje od 250 do 550 zł a analizy ekologicznej tego samego budynku 150 zł netto.

Wszystkie zlecenia wykonujemy profesjonalnie w czasie kilku dni licząc od wizyty w certyfikowanym obiekcie. Zleceniobiorca otrzymuje oprawiony wydruk świadectwa charakterystyki energetycznej w 2 egzemplarzach oraz plik .pdf na płycie CD. Każde zlecenie potwierdzone jest fakturą VAT.